中山挂牌出让G20-2022-0050地块的国有土地使用权

在地块出让前都是会有出让消息的，对于想在中山拿到地块的人来说，就会比较关注中山地块出让消息，据悉，中山挂牌出让1幅地块，一起来看看吧!

经中山市人民政府批准,中山市自然资源局决定以 挂牌 方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :

宗地编号： G20-2022-0050，宗地总面积： 23179.27平方米，宗地坐落： 中山市西区街道隆昌社区。出让年限： 50年，容积率： 大于或等于2并且小于或等于3.5，建筑密度(%)： 大于或等于35并且小于或等于60。绿化率(%)： 大于或等于10并且小于或等于15，建筑限高(米)： 小于或等于50。

主要用途：工业用地，土地级别：五级，强度： 9750万元/公顷，保证金： 1390万元。场地平整：已平整 基础设施：通水、通电、通路。起始价： 2781.5124万元，加价幅度： 27万元。挂牌开始时间： 2022年07月07日09时00分，挂牌截止时间： 2022年07月21日09时00分。

备注：

(1)本宗用地已达净地出让标准。

(2)本次公开出让不设保留价。

(3)上网竞价成交后，竞得人将国有建设用地使用权出让价款于签订《出让合同》之日起3 0 天内一次性支付完毕( 含保证金结转出让价款) 。

(4)2022 年9月26日之前，由中山市人民政府西区街道办事处按《国有建设用地交付协议书》约定标准， 即按土地现状将土地交付竞得人使用。

(5)行业要求及代码：通信终端设备制造，行业代码：3922[引自《国民经济行业分类》(GB/T4754-2017)]。

(6)强度：≥9,750元/平方米。

(7)建设期限要求：在2023年3月27日之前开工，在2024 年 9 月 17 日之前竣工。

(8)成交后，竞得人为非出让用地所属镇街注册的企业，须在签订出让合同之日起60日内在项目用地所属镇街注册成立全资独立法人企业，并与市自然资源局签订补充出让合同，承继原出让合同的权利义务，竞得宗地不动产权证直接办至该企业名下;竞得人为出让用地所属镇街注册的企业，竞得宗地不动产权证可直接办至竞得人名下，竞得人也可以在签订出让合同之日起60日内在项目用地所属镇街注册以竞得人为唯一者的企业，竞得宗地不动产权证可直接办至新企业名下。竞得人所成立全资独立法人企业必须符合原出让合同约定的行业要求，同时与镇街政府签订补充监管合同，承继原监管合同的权利义务。

(9)本宗用地成交后，由竞得人自行与中山市人民政府西区街道办事处签订《项目履约监管合同》，竞得人就该用地项目的开发建设事宜接受中山市人民政府西区街道办事处的监督。

(10)竞得人在用地成交之日起5个工作日内，凭市招商引资工作指挥部办公室认定其涉及项目属于中山市重点招商引资项目库的确认函及其与镇街政府签订的《项目履约监管合同》，到市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，逾期未签订的视为放弃竞得用地的资格，竞投保证金不予退还。

(11)本宗用地的“清单式”管理要求和“豁免”审批事项，提供《“清单式”管理要求和“豁免”审批事项情况表》，竞得人可参考使用。

(12)本宗用地实行“标准地”出让。

(13)达产要求：竞得人应自土地交付之日起1460日(4年)内达产，达产当年达到预期产值人民币120000万元，达到预期纳税额人民币2782万元，且自达产当年起至少有三个自然年度达到该指标。

(14)竞得人自约定土地交付之日起未经中山市西区街道办事处书面同意，竞得人不得转让国有建设用地使用权及股权。

(15)竞得人自约定土地交付之日起未经中山市西区街道办事处书面同意，竞得人不得将公司注册地、纳税申报地迁移到甲方辖区范围外。

(16)经公开出让并已建成投产的工业用地(产业用地)受让人或土地实际使用人在土地出让存续期内，出现停工、停产等非生产经营情况满一年的，由土地所在地镇街政府责令其恢复生产经营活动。停工、停产等非生产经营情况的认定标准由所在地镇街政府根据项目实际情况进行认定。经责令和处理仍不恢复生产经营的，出让人可根据所在地镇街政府申请，与受让人解除出让合同。受让人将土地退还给出让人后，出让人扣除受让人应当支付的违约金及其他必要费用后，将已收取的国有建设用地使用权出让价款退还给受让人(不计利息)。

(17)受让人因自身原因未能按照出让合同约定日期开工建设逾期超过270日但未满一年的，出让人有权解除出让合同。受让人将土地退还给出让人后，出让人扣除受让人应当支付的违约金及其他必要费用后，将已收取的国有建设用地使用权出让价款退还给受让人(不计利息)。