房屋产权过期后如何续期?房屋产权70年后怎么办?

2022-07-11 10:16:42    来源:楼市网

购买房子时,会发现房子都是有产权年限的,而房屋产权过期后是可以续期的,但是很多人都不知道房屋产权过期后如何续期?下面我们就来看看这个问题。

房屋产权过期后如何续期?房屋产权70年后怎么办?

《民法典》规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。


1、该土地上边的房屋以及其他的不动产的归属,这个是有约定的,按照约定:没有约定或者是是约定不明确的,依照法律、行政法规的规定进行办理。住宅建设是哦那个的土地试用期间届满,自动进行续期,这使得住宅的业主可以放心的。


2、在得到了相关部门的比准后,缴纳续期的费用就可以了,如果到期以后不进行续期的,国家是可以依法进行房屋的回收所占土地的使用权。


3、自动续期是解决了土地使用权以及房屋所有权在期限上的冲突问题,解决了二手房购买者对于土地使用权年限的后顾之忧了,这样可以促进二手房的流转,更加有利于房屋以及土地的利用效率。

房屋产权过期后如何续期?房屋产权70年后怎么办?

房屋产权70年后怎么办?


1、产权70年后,成为危房


有些房子产权在70年后,会成为危房或者因为城市规划需要进行拆迁,出现这种情况的话,会根据相关法律法规进入拆迁流程,并且会给予业主相关补偿。


2、产权70年后,自动续期


而等到房屋产权70年后,土地使用权到期,并且相关部门并没有拆迁的打算时,土地使用权可以进行续期。如果是楼房的话,可以与小区里的其他业主进行群体联名,并且按照当时的底价,缴纳一下土地出让金,便可以完成自动续期。


3、产权70年后,无法缴费


如果你的房屋产权70年后,你没有缴费或者没有能力缴费的话,那么国家有权收回土地所有权,并且你的房屋,也会按照当时的市场价进行相应赔偿。


4、产权70年后,实行拆迁


房屋产权70年到期之后,如果国家需要回收土地进行拆迁的话,那么会对业主进行一次性的补偿,会依照当时房屋的市值给到等价值的补偿,比如赔偿房子或赔偿拆迁款等。

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责任编辑:汪露

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