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重磅！！！中山落实“认房不认贷”！
2023-08-31 11:23:03 来源：中山市住房和城乡建设局
重磅！！！中山落实“认房不认贷”！
“认房不认贷”，简单说就是客户在按揭购房的过程中，银行只是查看客户目前本市名下是否有房，来确定购房者是首套还是二套房，而不看客户的房贷记录是首套还是二套房的认定，对购房者所需要承担的首付比例及房贷利率会有很大不同，对购房者的影响很大。特别是二次改善性的需求，这种需求的释放，对中山楼市来说，是一个助力。
国家公布这个政策的话，其实在一线城市的影响会比较大。主要是激起一线城市购房者的购房信心，然后让他们影响二三线城市购房者。像深圳楼市回暖，那中山楼市也会跟着回暖。
随着中山“认房不认贷”新政落地，相信购房者也会有很多问题想了解。
Q：首付比例和贷款利率，都是按照首套来算吗？
A：是的。不管你在外地有无贷款，贷款有无结清，在中山无房，买房就是按首套执行。目前中山非限购区首付最低2成，限购区首付最低3成；中山主流银行首套贷款利率为3.6%。
Q：如果中山有房贷款结清，外地有房贷款未结清，再买一套可以2成首付吗？
A：不能。中山有房，再买一套就是二套，不符合首套首付最低2成（非限购区）要求。
Q：外地有在供房贷，贷款没结清，中山无房，本次购买可以首付2成吗？
A：可以。首套认房不认贷，中山无房，外地（中山市外）有房不论贷款有无结清，在中山买房可按首套执行首付比例（非限购区首付最低2成，限购区首付最低3成）。
Q：家庭中山有房已还清贷款，在配偶名下；本人名下无房无贷款，可按首套执行吗？
A：不可以。中山认房是以家庭为单位的，配偶名下有房，再买一套视为二套。
如果大家还有其他疑问，可至首页咨询客服顾问了解！
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重磅！！！中山落实“认房不认贷”！
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