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投4.55亿！小榄江景新盘！备案！
2023-09-13 14:46:13 来源：综合整理
小榄又有新盘来了！
9月12日，中山市菊城房产开发有限公司在去年拍下的地块，总投资4.55亿元！正式备案！
图源：广东省投资项目在线审批监管平台
广东省投资项目在线审批监管平台备案信息显示，新备案的项目名称为“中山市誉恺房地产开发有限公司沙口西路65号住宅小区新建项目”。
新建项目占地面积19939.8㎡，总建筑面积约87000㎡，拟建5幢高层住宅，1幢公建和地下室。
其中，住宅面积：58500㎡；公建面积：1200㎡；其它面积：23500㎡；地下室面积：23500㎡；其它配套面积：3800㎡。
图源：广东省投资项目在线审批监管平台
在去年6月29日，中山三地同拍，其中中山市菊城房产开发有限公司于小榄拿下一宗住宅地块。
成交楼面地价7600元/㎡，总价4.55亿元，位于小榄沙口西路65号，与本次备案项目地址相同！
项目建设单位为中山市誉恺房地产开发有限公司，旗下大股东正是中山市菊城房产开发有限公司。
由此也可以确定，本次备案的项目，就是国企菊城地产的新项目！
图源：爱企查
而中山菊城房产开发有限公司，作为小榄历史最悠久的老牌开发商之一，先后开发有豪宅盘龙山华府、御景湾1号、建华别墅盘、阳光美加、联祥花园等，在中山赫赫有名！
土地总面积19939.8㎡（折合29.9096亩），位于中山市小榄镇沙口西路65号，现状为已平整，用途为城镇住宅用地，出让年限为70年。
土地开发建设要求方面，规划指标:1.0＜容积率≤3.0，19939.8平方米＜计容建筑面积≤59819.4平方米，绿地率≥38%，建筑密度≤30%，最大建筑限高≤100m。
建设期限要求在2024年7月15日之前开工，在2027年7月15日之前竣工。
地块当前现状
据了解，这个项目位置相当不错，位于小榄镇沙口西路，小榄水道边上，坐拥一线江景。靠近广中江高速，交通便利，周边现状已有百汇购物广场、圆榄山文化公园、凤山公园、北区小学、竹源小学等，休闲娱乐与生活配套资源丰富。
可以说，无论资源还是配套，均非常优质！
图源：中山公共资源交易中心
目前，小榄在售楼盘价格范围比较广（含东升片），从0.8-1.6万/㎡均有，但江景盘比较稀缺。
这个盘坐拥一线江景，未来会卖什么价位？让我们拭目以待！
下面小榄在售楼盘中小编较为心仪的推荐！有想在小榄置业的可以了解一下！
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投4.55亿！小榄江景新盘！备案！
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