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如何通过贷款买到房子？选择贷款买房好不好？
2021-10-15 15:51:17 来源：网络
很多人工作一辈子只为买一套属于自己的房子，但现在的房价可不便宜，所以更多人选择的是贷款，接下来就给大家说说，选择贷款买房好不好？这个问题。
贷款买房既有优点又有缺点，所以对于贷款买房好不好这个问题，各有各的看法，需要大家根据自己的情况去选择。
优点：
1、花明天的钱，圆今天的梦
按揭就是贷款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。
2、把有限的资金，用于多项
从角度说，办按揭购房者可以把资金分开，贷款买房出租，以租养贷，然后再，这样资金使用灵活。
3、银行替借贷人把关
办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查借贷人本身外，还会替借贷人审查开发商，为借贷人把关，自然保险性高。
缺点：
1、背负债务
说到缺点，首先是心理压力大，因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省，所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上，购房人确实负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。
2、不易迅速变现
因为是以房产本身抵押贷款，所以房再出售困难，不利于购房者退市。
如何通过贷款买到房子？
1、个人住房的商业性贷款买房
以上贷款方式只限于交纳了住房公积金的单位的员工使用，限定的条件多，所以未缴存住房公积金的人将会无缘申贷，但可以申请商业银行的个人住房的担保贷款，也就是指银行按揭的贷款。只有借贷人在银行存款的比例占购买的住房所需的资金额比例不低于20%，并且以此作为购房的首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或者质押，又或有足够的代偿能力的单位以及个人作为偿还的贷款本息并且承担连带责任的保证人。
2、住房公积金的贷款买房
对于已经参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房的时候，应该首选住房公积金的低息贷款。住房公积金贷款具有补贴的性质，贷款的利率很低，不仅低于同期的商业银行的贷款利率。而且要低于同期商业的银行利率，换句话说，住房公积金的抵押贷款利率和银行存款的利率之间存在着一个利差。同时，住房公积金的贷款在办理抵押以及保险等相关手续的时候收费减半。
3、个人住房的组合贷款买房
住房公积金的管理可以发放的公积金贷款，高的限额一般为10-29万元，如果购房的款项超过这个限额，不足的部分要向银行申请住房商业性的贷款。这两种贷款合起来称它为组合贷款，此项业务可以由一个银行的房地产的信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中的，贷款金额较大，因而较多被许多贷款者所选用。个人住房公积金贷款也是比较划算的。
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如何通过贷款买到房子？选择贷款买房好不好？
2021-10-15 15:51:17
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