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统计局：52个城市二手房价格环比下降
2021-10-21 15:43:36 来源：网络
对于许许多多的购房者来说，房价的变动直接影响到人们能不能顺利买房，近日，国家统计局官网发布2021年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。
9月份，一线城市二手住宅销售价格环比由8月上涨0.2%转为下降0.4%;二手住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.1%;二手住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月扩大0.1个百分点。业内分析称，当下，由于调控政策保持稳定，资金紧缩的惯性影响还在，预计10月~12月70城房价环比继续下降。
52个城市二手房价格环比下降
国家统计局数据显示，9月，新房价格环比上涨城市数量为27个，较上月大幅下降;环比下降的城市数量达36个，占比超过50%。二手房房价环比上涨的城市数量由8月的27个降至17个，为今年以来最少，且已连续6月下降;超70%的城市(52个)二手房价格环比下降。
国家统计局城市司首席统计师绳国庆表示，据测算，9月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.3%转为持平。其中，北京环比由上月上涨0.2%转为持平;广州下降0.1%，与上月相同;上海和深圳均上涨0.2%，涨幅比上月分别回落0.2和0.8个百分点。
就二手房而言，一线城市二手房价格全部下降。据测算，一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.4%。其中，北京、上海和广州环比分别由上月上涨0.4%、0.2%和0.5%转为下降0.2%、0.6%和0.4%;深圳下降0.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点。
据测算，二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平;二手住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.1%。
二手房比一手房降温明显
9月份，全国70个城市新房价格指数环比涨幅为-0.1%。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，这是2015年5月份以来新房价格指数首次下降，即77个月以来新房价格指数首次下降。“要高度重视此类数据走势，明确认识到当前房价的矛盾，警惕房价从‘过热’转为‘过冷’的风险。”严跃进说。
一线城市新房还在上涨0.1%，二线城市停涨，三、四线城市下降0.2%。二手房市场，9月份，全国70个城市二手房价格指数环比涨幅为-0.2%，其中，一线、二线、三四线城市分别下降0.4%、0.1%和0.2%。
“二手房市场降温的趋势会更加明确，从本轮市场降温看，其也先于一手房市场。本轮楼市管控相比过去，一个很大的变化就是要严管房东的高价挂牌行为。二手房价格去泡沫的工作持续开展，有助于二手房市场回归平稳态势。” 严跃进表示，根据简单算术平均计算，9月份全国70个城市二手住宅销售价格指数环比涨幅为-0.2%，同比涨幅为2.4%。在连续16个月房价上涨的基础上，8月份二手房价格涨幅首次为0，而9月份明确下降。这和实际感受非常接近，近期部分城市二手房成交量腰斩的交易态势，说明市场本身进入明显的降温周期。
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统计局：52个城市二手房价格环比下降
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