中山
登录/注册
退出
发布房源
天樾花园小区备案公示，总超15.6亿
2021-11-23 15:13:51 来源：网络
许多人都关注着中山地块情况，据悉，天樾花园小区备案公示，地处小榄镇菊城大道西，东侧是小榄LED中国九州城，南侧紧靠小榄涌，占地约3.99万平(约59.9亩)，总超15.6亿。
此前，龙湖以底价8.49亿拿下小榄4年后首次公开挂拍的宅地，与越秀合作开发。距地块成交将近两个月，该项目完成备案，进展也是较为顺畅。
值得一提的是，本次备案的天樾花园，是龙湖在小榄落下的第三子(已有龙湖·春江紫宸、龙湖·舜山府)，越秀的首个项目。
龙湖+越秀 砸15.6亿
9栋高层+社区中心+公建
资料显示，该项目备案名为天樾花园小区。项目占地面积为39951.55平方米，总建筑面积158063.08平方米，建9栋26层住宅，1栋6层社区综合服务中心和1栋1层公建配套用房。
其中，住宅面积约113554.43平方米，社区综合服务中心面积约4918平方米，地下车库面积约35904平方米，其他面积约680平方米，不含别墅类的房地产开发项目。项目的起止年限为2021年12月1日-2023年12月1日。也就是说，最快可能下个月动工。经查询发现，建设单位为中山市泰佳房地产有限公司，由龙湖、越秀联合注册，股权占比分别为40%和60%，印证了这两大实力房企联合开发的说法。
龙湖，早在2018年拿下长租公寓项目，初涉中山市场。2019年，通过中山三资管理平台，以总价4.05亿摘下占地约3.68万平方米的小榄宅地，即龙湖·春江紫宸(已售罄)。
2020年10月再次出手，以竞买方式夺得永星公司100%股权，其主要资产为小榄沙口大桥侧占地约1.99万平方米的地块，即龙湖·舜山府(清尾货)。
从项目的开发时间来看，龙湖的去货速度相对较猛。伴随第三次落子，龙湖为版块再添“新血”。这次，有了越秀的加入，又会带来什么新产品或新的生活模式?令人期待。
板块合并，二变一!
周边九洲基、永宁旧改推进
先来看看项目所在的镇街板块。今年7月份，中山市人民政府正式发布了关于中山市部分行政区划变更的公告，宣布撤销小榄镇、东升镇，设立新小榄镇，将“二变一”的计划落实到位。如今，地块版图变大，更利于基建规划布局，促进经济发展，新小榄镇未来大有可为。
从位置了解到，项目位于小榄镇菊城大道西，正好是在小榄镇九洲基片城市更新的范围内，与永宁旧改片区相距也不远，且可选住宅项目不多。周边有九洲基小学、小榄中学、花城中学、小榄人民医院等教育医疗配套，较为方便。沿着菊城大道向西，穿过横琴大桥，2公里内即可到达古镇大信新都汇。
近年来，陆续有知名房企布局小榄，如龙光、远洋、龙湖、敏捷、卓越等。目前，原小榄镇在售项目4个，均价13000元/平左右。
分享此文章
链接分享
二维码分享
![]()
![]()
![]()
天樾花园小区备案公示，总超15.6亿
2021-11-23 15:13:51
扫码查看资讯详情
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非楼市网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
房产知识有疑问？专业的置业管家将为您答疑解惑！
