中山购房摇号的流程有哪些?购房要注意哪些细节

2022-09-05 11:15:08 来源：楼市网

买房是一个家庭的大事之一，所以对于买房具体细节要了解清楚，比如说购房摇号、合同签订都要了解，这样才不至于愣头青。下面就让楼市网小编对中山购房摇号的流程有哪些?购房要注意哪些细节进行一定的介绍，希望能为你解答一些疑惑。

一、中山购房摇号的流程有哪些?

1、首先进行登记。当开发商开发的楼盘取得商品房预售许可证之后才有资格进行预售摇号，参与摇号者向开发商进行网络登记报名。

2、进行资料验证。购房者进行网络登记之后，开发商要对登记人进行资料验证，验证登记人是否有购房资格，开发商会对需要验证的资料进行公示，购房申请人携带好相关资料前往指定地点即可。

3、进行摇号。开发商对对购房申请人提交的资料进行审核，通过后，开发商会通知申请人已经获得摇号的资格，并告知摇号的时间及地点，开发商在摇号过程中会请公证员进行公证。

4、进行购房。当购房申请人摇中号之后就获得了购房资格，申请人要在规定的时候内进行选房购房，如果错过时间会视为放弃资格。

二、购房要注意哪些细节

1、评估自己的经济能力

买房时你应该以自己的实际收入情况为基准，切勿爱面子购买一套超出实际经济承受能力的房子，建议每月供房所用一般不超过月总收入的40%。俗话说“金窝银窝不如自己的狗窝”，房子不在贵，要适合自己才最好。

2、挑选合适的房源

要了解中介的实力、声誉和口碑，以及房屋的地段、价格、户型、周边配套等信息，不要轻信广告，一切应从实际出发。买房时不要只看房屋图片，要去现场感受一下，另外最好了解一下房屋的区域价值和升值潜力，你应该不会想要买到贬值的房子吧。

3、仔细检查“五证”

要记得查看法律文件，包括五证、两书、中介营业执照，竣工验收报告等。“五证”指的是《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》和《商品房销售(预售)许可证》，“两书”则是指住宅质量保证书、住宅使用说明书。

4、签订合同并登记备案

签订购房合同时一定要慎重对待，因为你的权利和义务都体现在内了。在合同中，你必须要把所有疑惑的问题落实下来，如果你对签订合同没有把握，可以委托律师来协助办理，签订完合同之后要去相关部门登记备案。

5、谨慎验收房屋

窗台下面有无水渍;地脚线接口是否妥当;地板有无松动;墙身、顶棚楼板有无特别倾斜;开关、插座及总电闸有无问题等，这些有关房屋质量的问题都需要一一核实，以免入住之后陷入麻烦不断的局面。

6、缴税过户

房屋买卖的所有权过户和转移登记，一般在你购房后，由买卖双方到住房所在地房产和土地管理部门办理过户与产权转移登记手续，并领取房产证。买卖双方在办理过户手续时，也别忘了缴纳完=相应的税费，并且最后办好物业交割，交易也就结束了。

看完上面的介绍，应该知道购房摇号的流程是比较简单的，只要房产开发商取得预售资格之后就可以进行摇号网络登记报名了。以上就是楼市网小编整理的关于中山购房摇号的流程有哪些?购房要注意哪些细节的相关知识，更多楼盘资讯请关注楼市网!

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中山购房摇号的流程有哪些?购房要注意哪些细节

2022-09-05 11:15:08

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责任编辑：杨洪

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