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深业与万科联手投资19.8亿，中山马鞍岛再添优质土地!!!
2023-07-11 15:00:07 来源：中山房叔，中山楼市
深业与万科联手投资19.8亿，中山马鞍岛再添优质土地!!!!
万科热衷马鞍岛！深业联手万科斥资19.8亿，楼面价1万元/平方米，成功竞得马鞍岛东片区西三围地块
【来源：中山房叔】
万科四度进马鞍岛，深业再添一项目：两大龙头热衷，地块品质令人惊艳
包括本次竞得的宅地，万科已经连续四次进入马鞍岛，分别开发了万科中天西湾汇（已售罄）、万科西海岸、万科深业湾中新城等项目。此外，这也是深业在马鞍岛开发的第二个项目。两大业界领军企业对马鞍岛建设的热情可见一斑。接下来，我们一起了解下本次竞得的地块品质。
马鞍岛宅地成功出让，时隔一年，起拍价降低2800元/平
一览马鞍岛新宅地：位于中山市翠亨新区东片区西三围，已平整，城镇住宅用地，70年出让年限
本次竞得的G28-2023-0069地块位于中山市翠亨新区东片区西三围，土地现状为已平整。该地块用途为城镇住宅用地，出让年限为70年。
竞得地块详细信息：总面积99038.63平方米，容积率2.0，限高80米，计容建面198077.26平方米
本次深业与万科竞得的地块总面积为99038.63平方米（约148.5579亩），容积率为2.0，限高为80米，计容建筑面积达198077.26平方米。
地块起拍楼面价为10000元/平，起拍总价约为19.8亿元。最高限制楼面价为15000元/平，最高限制总价约为29.71亿元。
地块要求：成品住宅、3.6米层高上限、最高限价、公建配套
本次竞得的地块要求较为常规，包括成品住宅、层高不得高于3.6米、最高限价以及公建配套等要求。
此外，地块还需配建社区老年人日间照料中心、警务室、文化室和社工服务站等相关设施。
考虑到容积率为2.0和限高80米的要求，此项目预计会更注重居住体验，且改善户型的可能性较大。
值得注意的是，马鞍岛已有一段时间没有拍地。过去一年中，中山的土地拍卖市场相对冷淡。上一次拍地是在2022年6月29日，由中山城建竞得。
尽管土拍市场表现冷淡，但中山上半年销售最好的项目——万科深业湾中新城，恰好位于马鞍岛。
起拍价降低2800元/平：性价比提升，难怪开发商再次出手
相较于上次拍地，这次马鞍岛宅地的起拍价降低了2800元/平。在性价比更高的情况下，开发商有更大的动力再次出手竞购这块地块。
马鞍岛区 中山南朗镇东汇路万科湾中新城 售楼电话：4008190601转005627
万科深业湾中新城
均价
21000
元/㎡
毗邻南沙
马鞍岛
临深片区
投资地产
品牌房企
翠亨新区
深中通道
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深业与万科联手投资19.8亿，中山马鞍岛再添优质土地!!!
2023-07-11 15:00:07
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