西区国企项目---越秀天樾湾 周边配套如何？

越秀·天樾湾

-国际先进生活范本-

中山城区少数人的尊享

【项目简介】

【项目地址】中山·西区·彩虹大道西侧

【注册名】越秀天湾花园

【推广名】越秀天樾湾

【项目开发商】中山市越秀地产开发有限公司

【总占地面积】5.9万方

【总建筑面积】23万方

【绿化率】38%

【管理费】2.98元

【产权年限】2019年9月12日-2089年9月11日（住宅70年）

【交楼时间】一期于2022年11月底，二期2023年12月底

【在售户型】80-122㎡三至四房带装住宅

【总楼栋】19栋

【梯户比】两梯六户（33-34层）、两梯三户（18层）

【七大必买理由】

①越秀国企品牌优资产有保障！

1、品牌实力雄厚：广州最大国资委企业之一，持续开发稳健，国家最高E1级工程质量

2、资金：总资产规模2900亿（接近中山全市一年GDP），绿档企业（3月1日发行融资券，优化资金结构）。

3、开发：总土地储备2800万㎡（全市近五年总成交量），21年持续拿地（大湾区房企拿地面积TOP3，连续拍下火炬两宅地、小榄新项目）。

4、工程：建筑钢筋含量及施工要求在国家最高E1级之上，工程反复勘察确保交付质量。

5、中山发展：深耕中山十二载，先后布局中山核心板块，最了解中山居民居住习惯。

6、越秀物业：全国TOP30，服务百万业主；30年管理经营，在管项目200+，国家级示范项目10+。

②湾区交通动脉一步到位

500M即达地铁2/5号线——中医院站；1KM中山候机楼（飞往全国）；无缝接驳深中通道（全程0红绿灯）；快速抵达中山北站（直达广州、珠海），同时接轨深茂高铁（快速到达深圳）。

③3KM内享“双百亿级城市名片”

全国第三座”欢乐海岸“举步可达

中山华侨城项目是华侨城集团进驻中山的首个大型文旅综合项目，总占地面积近30万㎡。项目建设内容计划包括：探险乐园、湿地公园、科技乐园，以及新LOFT创意区、欢乐嘉年华、一河两岸曲水湾（美食）文化带和旅游度假酒店等，总投资额50亿元，加上同步推进的乐活社区等配套项目，中山华侨城项目总投资额将达80亿元。

华润万象城——家门口的“商业帝国”

华润万象城是中山最大三旧项目之一，总投资95亿，现已动工。片区规划定位为一线江景——TOD枢纽，打造万象城综合体，规划五大主题：休闲商圈、城市公园、岐江魅力水岸、岭南文创街区、时尚生活社区。未来将成为最大的时尚生活综合中心。

④醇熟商圈配套，顶级学府环抱

双百亿IP万象城、欢乐海岸直线距离3KM；

0-18岁公立教育，市一级西区第一幼儿园、西区中心小学、省一级西区中学、烟洲高中；

500M新中医院（三甲医院）、彩虹湿地公园 ；3KM中山三大商圈（大信、天悦城、兴中广场）。

⑤国际先进生活范本：融合、共享、至臻三大理念，打造九景六域多元复合空间。

融合：与时间、自然、人融合，楼栋间呈点状式布局户户朝南，每一栋架空式设计，形成自然通风采光效果。

共享：建有共享书屋、共享厨房、共享舞台等空间，足不出户即可享受美好周末时光。还规划有共享设施和服务，包括共享生鲜柜、共享雨伞、共享教育等。

至臻：工程用材符合国家最高E1级标准，具有良好的气密性、保温性、隔音降噪效果，严格控制甲醛等有害物质。采用最先进SSCS建造体系，更大的使用面积，最整齐的楼栋外立面，以及最安全、最省心居住体验。无感归家，全程刷脸进停车场、刷脸呼叫电梯等。

⑥西区唯 一在售小高层，超低梯户比，专梯入户，得房率超110%，每一套都是限量版

【景观资源】最丰富景观资源，植被树种拥簇，独揽无边际泳池、中央大草坪。

【楼间距】各标段楼间距最开阔，视野极佳，通透性强。

【梯户比】2梯51户，超低梯户比，节省乘坐电梯时间。

【专梯入户】私密性高，开门即到家。

【超高实用率】：得房率超110%，对比周边竞品同等面积多一房，结构功能强大。

⑦爆款神户型，投资自住兼适宜，典藏版户型！

【户型-超高实用率】：得房率超100%，极致舒适空间

【专梯专户】城区罕有专梯专户小高层，臻藏优质产

【户户朝南】保障户户朝南，充分吸收阳光、空气

【80㎡刚需上车户型三房一卫】

【87㎡专梯专户三房两卫】

【105㎡专梯专户对流四房】

【122㎡专梯专户对流四房】

【项目实景图】

越秀天樾湾

在售 住宅

均价 14800 元/㎡

品牌房企 生态宜居 高速口 繁华地段

西区 中山市西区彩虹大道西侧

售楼电话：4008190601转004042

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