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期房有哪些优点?期房有哪些缺点?
2021-09-09 09:57:39 来源：网络
很多人的奋斗目标就是买一套属于自己的房子，而期房也是人们考虑比较多的，今天我们就来聊一聊期房有哪些优点?期房有哪些缺点?
一、期房的优点
1、房源充足，户型、楼层的选择较多。期房出售时一般房源都较充足，选择空间大，购房者可根据自己的喜好，选到合适、满意的楼层和户型。
2、每期开盘一般都有优惠，价格相对更便宜。开发商为了尽快收回资金或者募集资金，会对期房给予较大的优惠，一般来说买期房比买现房在价格上可优惠10%以上。
3、工程质量随时可见，便于监督和提出意见。从付完定金的那一刻起，购房者可随时经常去观看和了解工程进度，可以对房屋结构、墙体、地板、隐蔽电路等建好以后不易看到的工程随时监督。
4、付款轻松，随施工进度付款，一般分为三次。首次付款时间为取得预售证时，一般仅付1万元～2万元的定金和总房款10%左右的首期房款;第二次付款时间是工程进行到一半时，付款额约为总房款的60%;第三次付款时间为房屋已经交工或即将投入使用时，购房者将余下的款项付完，同时开发商将房屋交付给购房者，也可选择按揭付款。如果是一次性交付全款，可获得更大的优惠。
5、如果是地段较好的楼盘，并且楼盘附近有新的大型建筑和道路规划，周边的配套设施更加完善起来，房子则可能具有和功能。
二、期房的缺点
1、有太多不可预知的潜在因素。因为只能看到效果图、样板房(部分有)和沙盘图，实物和效果图可能差距不小。期房不仅需要等待时间，还可能因购房居民对周边开发规划不了解，购房后会发生邻近又盖新楼遮挡视线阳光，或原有的配套改作他用，或其他事件严重影响居住环境等问题。
2、建设过程中有工程停顿或者“烂尾”的风险。有些开发商情况难以把握，若开发商在楼盘建设过程中因实力不足、资金不到位，使工程停顿或者倒闭，那么购房者就会蒙受巨大的损失。
3、购买风险较大，没有实物对照，有关面积、户型、装修标准难以判断。购房者仅仅参考模型中的绿地景观、整体规划、户型等方面就决定买房，到工程完工后，很有可能发现房子和理想中差距较大，在房屋面积、公摊面积上也有可能出现纠纷。
4、期房合同上写明的交房时间往往都会逾期，不管是开发商原本就有意欺骗还是其他客观原因，都将给购房者带来不便。
5、市场行情与价格涨跌难以预测，具有一定风险。
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期房有哪些优点?期房有哪些缺点?
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