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中山购买期房要注意什么问题?期房交房流程是什么?
2022-04-25 11:25:09 来源：楼市网
在房屋市场中，大多数房子都是期房，但是期房是还未建成的房子，交房需要很长的时间，有许多不确定因素，因此在购买期房时要多多注意，那么中山购买期房要注意什么问题?
1、注意实地考察
有些朋友因为期房反正都是没有修建好的房子，选择一个比较可靠的开发商就可以了，开发商固然重要，但是买房子的时候实地考察也是非常重要的，即使是期房也需要经过实地考察这一步的。实地考察主要是看工地，看工地的时候也不能放过观察工地周边，还要注意观察项目工地内物料堆放得整齐与否，一个合格的施工团队对于这些细节处理都非常的到位。
2、检查手续
有些开发商在销售房屋的时候会对购房者有所隐瞒，比如果证件上面的问题，有些开发商是手续不齐全的情况下就开始销售房屋了，所以在买房之前，购房者一定要检查开放商是否有预售许可证，这一点很重要。另外还要注意开发商的五证是否齐全，对于这些手续不齐全的房子，是不建议购买的。
3、注意交房时间
购买期房有一个问题是比较常见的，那就是交房日期不确定，开发商延期交房，为避免这样的问题出现，大家在签订期房购房协议的时候要注意看协议中的交房日期是否明确，并且是否有关于逾期交房的违约责任规定，如果没有的话，可以协商修改条款，或者拒绝签订这样的购房协议。
期房交房流程是什么?
1、期房开发商以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。
2、期房业主持入住通知要求的证件及其他相关资料，在入住通知要求的期限内到期房房地产开发企业指定的地点，查验期房房地产开发企业依法应当取得的书面文件。
3、关注面积问题，索要《面积实测表》，向期房开发商了解公摊面积大小及组成。
4、期房业主请专业人员对房屋质量仔细检查，记录问题并详细填写验房单。
5、.房地产开发企业对期房存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买受人查验同意后，双方根据期房面积实测技术报告结算房款。
6、买受人向期房房地产开发企业交纳期房买卖合同或期房预售合同约定的其他费用。
7、业主签署《期房验收交接单》，从房地产开发企业或房地产开发企业指定的第三方处领取期房钥匙。
8、业主向期房房地产开发企业依法选定的前期物业管理企业交纳物业管理费，并办理期房物业管理的相关手续。
中山购买期房要注意什么问题?期房交房流程是什么?看了上文的介绍相信大家都有了一个了解，希望大家都能买到满意的房子。
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