中山办理房产证的手续是什么?需要准备哪些材料

2022-08-22 11:49:16 来源：楼市网

我们在购买商品房之后是需要及时办理房屋房产证的，不然是会遗留隐患的，比如房屋的所有权争议，所以我们就需要多对这方面关注了。下面就让楼市网小编对中山办理房产证的手续是什么?需要准备哪些材料进行一定的介绍，希望能为你解答一些疑惑。

一、中山办理房产证的手续是什么?

1、确定开发商已经进行初始登记：办理房产证的必要前提条件就是要确定开发商已经进行初始登记。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

2、到管理部门领取并填写申请表：接下来就是去管理部门领取一份《房屋(地)所有权登记申请表》并且填写好，不过在申请表填写完之后需要开发商签字盖章，有些开发商手里会有现成盖好章的表格，那么直接填写就可以了。不过可以事先向开发商询问，房产证到哪个部门办理，这样可以节约很多时间。

3、到相关部门领取测绘图(表)：测绘图(表)也是必需的材料之一，因为它是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据。我们可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并且领取测绘表，或者也可以带上身份证到开发商处领取，向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、办理过户登记：买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

5、领取房产证：办理好过户手续以后，买方买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请时需要带好证件和资料，管理部门审查验证后，就可领取房产证。

二、办理房产证需要准备哪些材料

第一，房屋的购房合同原件和复印件。

第二，房地产开发商给出了发票原件。

第三，房屋的外业测绘平面图原件。

第四，契税缴纳证明书。

第五，如果是已婚的购房者，需要提供双方的身份证原件和复印件，婚姻证明原件和复印件，如果夫妻双方不能同时到场，可以委托第三方代为办理相关的证件。

第六，单身的购房者需要提供身份证原件、复印件，户口本的原件和复印件，单身证明。

看完上面的介绍，我们应该知道办理房产证的手续还是比较简单的，只要开发商完成初始登记就可以携带相关证明材料到当地房管部门进行办理了。以上就是楼市网小编整理的关于中山办理房产证的手续是什么?需要准备哪些材料的相关知识，更多楼盘资讯请关注楼市网!

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中山办理房产证的手续是什么?需要准备哪些材料

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责任编辑：杨洪

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