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中山房屋维修基金要缴多少?可以退吗
2022-08-23 11:38:58 来源：楼市网
我们在购买房产的时候是需要交纳很多费用的，比如说税费、物业费、房屋维修基金等，因此就有必要对这方面进行一定的了解。下面就让楼市网小编对中山房屋维修基金要缴多少?可以退吗进行一定的介绍，希望能为你解答一些疑惑。
一、中山房屋维修基金要缴多少?
缴纳标准：
(一)有电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4%交纳;不配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3%交纳。
(二)有电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的3%交纳;不配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的2%交纳。
(三)售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
开发商应当在办理新建商品住宅所有权初始登记前，将该新建商品住宅的维修基金存入专户银行。购房人应当在办理房地产权变更登记前，将所购商品住宅的维修基金存入专户银行。
二、房屋维修基金可以退吗
房屋维修基金一般是不能退的，除非是满足法定条件才可以退还的。
根据我国的相关规定《住宅专项维修资金管理办法》，房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金：
1、房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主。
2、售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位;售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。
3、商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本办法。本办法所称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。
4、住宅专项维修资金管理实行专户存储、专款专用、所权人决策、政府监督的原则。
公共维修金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。
相信大家看完上面介绍，应该知道房屋维修基金是按照房屋面积和是否具备电梯来计算的，比如说房产有电梯的开发商按照每平方米面积成本百分之四收取。以上就是楼市网小编整理的关于中山房屋维修基金要缴多少?可以退吗的相关知识，更多楼盘资讯请关注楼市网!
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中山房屋维修基金要缴多少?可以退吗
2022-08-23 11:38:58
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